【本報訊】受疫情影響，豪宅市況急轉直下，市場單日錄得最少4宗蝕讓個案，全屬樓價逾2,000萬元物業。
市場消息指，半新樓筲箕灣香島本月錄首宗二手即蝕住走，2座高層A室，四房戶，實用1,188方呎，業主原本連車位叫價2,800萬元，近日心急沽貨，減價162萬元後，終以2,638萬元易手，呎價22,205元，低市價一成。原業主2017年以3,038萬元連車位一手買入單位，單計賬面已損手400萬元或13%，連使費料蝕約555萬元，屬屋苑最大宗蝕讓。
蝕讓潮蔓延至港島南區豪宅。赤柱環角道33號一間洋房，實用2,340方呎，業主原叫價6,800萬元，已放盤大半年，但一直未獲承接，近日大幅劈價1,300萬元，以約5,500萬元賣出，呎價23,504元。原業主2010年以5,480萬元購入洋房，持貨10年，賬面僅賺約20萬元，連使費料實蝕約340萬元。
大埔天賦海灣本月兩宗成交全「見血」。消息指，8座低層A室，實用1,657方呎，四房戶，附設私人電梯大堂，剛以2,510萬元連車位沽出，呎價15,148元。原業主2016年以2,518.3萬元一手買入單位，其後再以205萬元購入車位，總入市成本2,723.3萬元，持貨四年，單計賬面已蝕213.3萬元，連雜費料蝕逾340萬元。
同時，元朗洋房屋苑葡萄園呎價跌穿萬元。中原譚永康稱，葡萄園洛菲大道單號屋，實用2,178方呎，剛以2,068萬元沽出，呎價僅9,495元，重返2013年水平。
據了解，原業主為內地客，2011年以2,188萬元購入上址收租，持貨九年，連使費料蝕約230萬元。