【本報訊】疫情重創全球經濟，本港發展商賣樓動作亦偃旗息鼓。全港最少16個新盤即使已獲批售樓紙卻「囤起」未賣，涉近1,800伙，以貴重豪宅為主。
現時16個已批售樓紙、隨時可賣的新盤，大部份屬貴重地段豪宅。焦點之一為西半山波老道21號，長實2011年中以116.5億元投得，當時每方呎樓面呎價為26,763元，為本港史上第二高價的百億地王；分兩期發展，共5幢住宅，每幢樓高18至22層，提供181伙分層單位。
項目前身是公務員宿舍地皮，第一期涉115伙，主力攻四、五房大宅，兩年前已獲批預售同意書及入伙紙。長實執行董事趙國雄常以「貨如輪轉」形容集團推盤步伐，他於去年初曾指出，21 BORRETT ROAD 1期會在去年內推盤，惟至今未有消息。他去年接受傳媒訪問時直言，豪宅盤銷售「億億聲」，開賣存有難度。
另一邊廂，新地（016）手持7個新盤未賣，涉及1,343伙，佔整體可售新盤的76%。當中購入接近10年，單是動工平整地盤就花費多年的東半山Central Peak最為矚目，兩期合共72伙。
對於發展商疑有囤貨之嫌，利嘉閣總裁廖偉強認為，「豪宅項目對發展商嚟講，等於『當寶』咁樣，以往市好，發展商推豪宅嘅步伐唔係咁急，希望盡量每件貨都造就一個好嘅價錢，估計發展商就算現在想賣都有心無力，寧願靜觀其變，希望中港通關之後，多返國內買家，或市道氣氛轉好，投資者再度活躍先有機會推售豪宅。」
