【本報訊】樓價走勢仍處低位，指標屋苑造價亦難向上。柴灣杏花邨四房大戶以1,520萬元沽，同類單位九個月成交價竟跌百萬元或6.5%。
美聯李聖智指，杏花邨22座中層8室，實用819方呎四房套房連露台，向東南大單邊，獲同區用家以1,520萬元成交，呎價18,559元。翻查資料，屋苑同座中層8室，1月以1,625萬元售，呎價19,841元；是次成交同類貨在九個月跌價105萬元，跌幅6.5%。原業主2003年10月以408萬元購入，獲利1,112萬元或2.7倍。
二手交投增多，上車盤樓價略升。美聯張瑋津指，元朗尚築低層26室，屬實用243方呎開放式，區內上車客與原業主議價後以387萬元成交，呎價15,926元。
資料顯示，尚築同類單位二手樓價於2018年高位時曾錄410萬元，呎價16,872元，今年5月卻跌至338萬元，呎價13,909元；是次成交雖比早前回升49萬元或14%，但仍比高位平逾23萬元或5.6%。原業主2015年6月以305.6萬元購入，獲利約81.4萬元，其間升值約26.6%。
利嘉閣石家誠指，荃灣全．城滙6座低層B室，實用427方呎兩房間隔，享內園景，日前以882萬元成交，呎價20,656元。原業主2017年9月以653.4萬元買入，持貨三年賬面獲利約228.6萬元，賺價約35%。