【本報訊】鰂魚涌康怡花園繼日前出現一伙複式戶劈價逾百萬元求售後，另一複式戶亦剛減價逾300萬元易手，呎價跌穿1.7萬元，比屋苑近期分層戶呎價為低。
康怡花園8月錄9宗分層戶成交，呎價16,234至19,031元，但本月剛錄首宗成交，屬複式戶，呎價不足1.7萬元，形容業主屬「堅劈」走貨。單位為G座頂層戶，實用1,091方呎三房套間隔及工人房，業主叫價2,150萬元，最終放盤一周劈價303.2萬元以1,846.8萬元易手，呎價16,928元；惟總價仍屬屋苑複式歷史次高。據滙豐銀行網上估值，上址估價2,121萬元，造價較之低13%。
原業主2007年4月以665萬元入市，因人多三代同堂不夠住才換樓，現沽貨獲利1,181.8萬元。屋苑對上一宗複式交易為G座頂層3室，今年1月成交呎價18,408元；最貴紀錄則為H座頂層1室，2018年4月以1,950萬元易手，呎價17,874元。即是今次呎價比兩年前還低。
被指為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，再錄蝕讓；位於湖景道單號洋房以約2,250萬元沽出，原業主為外籍人士，2011年以2,456.9萬元一手買入，連使費料實蝕逾330萬元。
西營盤星鑽剛錄入伙四年來首宗損手成交，屬頂層一伙兩房戶，業主2016年以1,219.1萬元買入，剛以1,128萬元沽出，5年貶值7.5%。
觀塘翠屏北邨翠梓樓高層14室，屬實用145方呎開放式，未補地價癲售133萬元，呎價9,172元，僅比目前九龍區呎價最貴的深水埗李鄭屋邨低1元，並打破黃大仙東頭二邨去年造出呎價9,129元紀錄，成觀塘新公屋王。