【本報訊】農曆7月屬傳統鬼節月份，不少市民盡量避免租樓或買樓，但一名退休人士卻百無禁忌，七月十四前夕購入屯門啟豐園一個凶宅單位，成交價比估值低近四成。
市場消息透露，啟豐園3座高層E室，實用326方呎，剛以300萬元易手，呎價僅9,202元；據滙豐銀行網上估價，該單位仍能提供估價，而且估值高達472萬元，是次成交價比估值低近四成。據知，新買家屬本地退休人士，是次連租約購入收租，租約至年底，租客是一名外籍專業人士；以現時租金7,500元計算，回報率約3厘。
去年6月，一名50歲男租客於上址燒炭身亡，物業淪為凶宅後，年底以500萬元放售，原以460萬元賣出，惟買家不知情誤購凶宅，最終取消交易；業主再以500萬元放售，放盤大半年，於鬼節前夕終減200萬元售出。原業主2007年以98.8萬元買入單位，仍賺逾200萬元，升幅兩倍。
此外，屯門蚊型私樓再跌穿300萬元。消息指出，鄰近「龍床盤」菁雋的單幢舊樓華利大廈中層C室，實用229方呎，剛售285萬元，呎價12,445元，為屋苑近三年來首次跌穿300萬元。
青衣盈翠半島7座低層E室，實用676方呎，屬三房套間隔，望汀九海景，剛以1,030萬元易手，創屋苑三房戶今年新低。
另外，大埔天賦海灣2期溋玥11座中層B室，實用897方呎，原業主2015年以1,065萬元購入，自去年起不斷將物業加按，至今年8月前後共加按17次，最終以943.8萬元易手，呎價10,522元，低市價5%，持貨五年賬面蝕121.2萬元，連使費料實蝕逾180萬元。
紅磡何文田山畔再錄蝕讓，1座低層E室，實用589方呎，以1,180萬元易手，呎價20,034元；原業主2015年以1,277.3萬元購入，連使費料蝕逾150萬元。