【本報訊】樓市前景未明，不少名人沽貨，但求保本離場。據土地註冊署資料，上水古洞洋房屋苑歐意花園A型雙號屋，實用1,466方呎，新近以1,035萬元沽出，呎價僅7,060元。原業主為張衛健（圖）及其母親，於1997年以聯名方式斥1,180萬元購入上址，持貨23年，賬面蝕145萬元或12.2%。翻查資料，單位早年為張衛健前經理人兼胞弟張衛彝居住，其後2018年被發現於屋內猝死，或因而影響物業轉手價格。
歐意花園近年成交疏落，對上一宗為A型單號屋，實用1,488方呎，於6月時以1,200萬元易手，當時創屋苑近四年新低。張衛健沽貨較一個月前同類單位賣平約165萬元或14%，並屬屋苑新低紀錄。
不過，有部份名人疫情下沽貨依然獲利甚豐。土地註冊處文件指，何文田雅麗居1座高層D室，屬實用1,114方呎複式戶，最新以1,800萬元易手，創屋苑今年新高，呎價則為16,158元。原業主以豪捷有限公司名義於2005年以811.1萬元購入單位，公司註冊處資料顯示，登記董事分別為卓悅（653）副主席葉俊亨及其妻子鍾佩雲等人；單位15年間升值約988.9萬元或1.2倍。
此外，市場消息指，渣甸山睦誠道45號山花苑，實用2,534方呎，早前以1.12億元沽出，呎價44,198元。據土地註冊處，原業主透過詠華投資有限公司，於1996年以3,300萬元購入上址，資料顯示，登記董事為森信紙業（731）前主席岑傑英及其女兒岑綺蘭等人。原業主持貨24年，賬面大賺7,900萬元，物業升值近2.4倍。