【本報訊】疫情窒礙內地生來港升學，拖累不少屋苑租金急跌，沙田屬重災區之一。消息指，河畔花園租金再跌穿1萬元，B座低層7室，實用242方呎，剛以9,000元租出，創屋苑今年新低，呎租37元。資料顯示，河畔花園同類單位兩年前租金達1.38萬元，呎租57元，惟今年欠缺內地學生搶租樓，令租金出現顯著跌幅，不少業主為免單位空置，寧願劈租吸客。
美聯物業吳肇基稱，鰂魚涌太古城兩房戶租金再失守2萬元，鄱陽閣中層C室，實用489方呎，業主原叫租1.85萬元，本身已低於市價，放盤幾天減多500元，即以1.8萬元租出，創屋苑近期租金新低，呎租36.8元。
最近入伙的長沙灣大埔道AVA 61再有單位低價租出，月租僅8,000元。香港置業葉嘉俊表示，AVA 61高層E室，開放式，實用162方呎，業主叫租9,000元，放盤數天減至8,000元即租出，呎租49元，低市價逾一成。
另外，尖沙嘴凱旋門映月閣高層C室，實用1,033方呎，三房間隔，剛以7.2萬元租出，呎租69元。業主去年以7,800萬元買入單位，未扣管理費等開支，租金回報率僅1.1厘。