【本報訊】受第三波疫情陰霾籠罩下，本港市況持續低迷，萊坊最新發表《香港每月物業市場報告》指，疫情重挫零售市場，屬核心零售區之一的中環皇后大道中，新近湧現約14間吉舖，屬前所未見現象，加上許多國際奢侈品牌將陸續撤租，相信該區一帶未來將有不少大眾化品牌進駐。
該行又預料，零售市場今年內或未能復蘇，整體商舖市場空置率將持續惡化，並於年底有機會升至11%或以上。
甲廈市場方面，報告指出，疫情反覆加上市況不景，許多企業除了實施在家工作，亦透過裁員縮減公司規模，故不少公司重整其寫字樓租賃策略，包括提高辦公桌的共用比率，藉此縮減租賃樓面；或從核心商業區搬至二線區域，節省租賃成本。因此，該行預期港島核心商業區整體寫字樓租金，全年將下調最多18%。
至於九龍區商廈，隨着租戶搬離核心區趨勢持續，尖沙嘴相關空置率按年升至7.5%，創15年以來新高；而其他九龍東非核心區空置率亦維持在雙位數水平。萊坊預料，未來該區商廈租金跌勢持續，而不同區份的跌幅或有顯著差異。