【本報訊】新盤豪宅造價下滑。長實（1113）北角維港頌錄四房大宅以5,200萬成交，單位三年前曾以5,585.4萬售出，其後撻定，跌價385.4萬元或7%。
成交冊顯示，維港頌8座25樓A室，實用1,323方呎，2017年4月以5,585.4萬售出，呎價42,218元，但今年1月撻定，殺定837.81萬元；昨以5,200萬再度售出，呎價39,305元，三年間造價跌385.4萬元或7%。
另外，嘉里（683）九龍筆架山緹山9號洋房，實用2,846方呎，連118方呎平台、1,000方呎花園及941方呎天台，昨以1.6億售出，呎價56,219元。而寶聲等發展的土瓜灣津匯27樓B室，實用797方呎，三房戶，連平台167方呎，成交價1,855.36萬，呎價23,279元。
8月份新盤突破30宗撻定。Marini錄2宗撻大定，3A座53樓C室，實用381方呎一房戶，去年8月682.9萬售出，呎價17,924元，交易本月24日終止，料損失68.29萬元。另3B座42樓D室，實用535方呎兩房，去年8月816.3萬售出，呎價15,258元，同日撻定失81.63萬。
新地（016）屯門御海灣昨壓軸推23伙，折實平均呎價18,735元，比首批17,377元貴8%，另2伙貨尾加價5%，料短期開售。該23伙實用254至514方呎，包括開放式至三房，折實458.51萬至990.07萬元，呎價15,996至19,944元。