【本報訊】受疫情衝擊，上月訪港旅客數字按年大跌近倍，酒店業首當其衝，市場近半個月連錄兩宗酒店物業易手，涉額近8億元，其中德祥地產（199）最新售出銅鑼灣珀麗尚品酒店，較早前市傳叫價大劈逾2億元。此外，現時市場亦有逾30間酒店放售。
過去一年受社會運動和疫情連番打擊，本港酒店業無可避免受到影響，有財團選擇劈價變賣相關物業套現。德祥地產最新發公告指，集團旗下間接附屬公司Maxter Limited新近以買賣公司形式，售出建毅、珀麗尚品酒店所有股份，連同銅鑼灣珀麗尚品酒店易手，造價4.6億元，較早前市傳叫價7億元，大減2.4億元或34%。據公告透露，買家為博仁投資有限公司，公司持有人為中國新經濟投資（080）非執行董事王丁本。
珀麗尚品酒店位於銅鑼灣摩頓台7號，樓高31層，地盤發展面積約2,077方呎，以地積比率15倍計，樓面面積達3.1萬方呎，並設有94個房間。以成交價計，每方呎樓面地價約14,764元，平均每個房間作價約489萬元。
市場連環有酒店劈價易手，據土地註冊處資料，西營盤皇后大道西199號皇后酒店全幢，原業主最初叫價約4.5億元放售，最終減近1.4億元或約31%，於本月中以3.1億元易手，登記買家為萬通控股有限公司，屬海外註冊公司。換言之，連同最新售出的銅鑼灣珀麗尚品酒店，市場於過去半個月已連錄兩宗酒店物業成交，涉額約7.7億元。
事實上，有代理透露，市場目前有逾30間酒店放售，包括萬通旅運集團羅佛照家族持有的兩幢酒店物業，最近亦減價招客。代理指，油麻地砵蘭街28至32號M1酒店，面積約26,611方呎，並設93個房間，業主最初叫價6.5億元，最新減約1.5億元或23%，至5億元放售。以最新意向價計，每方呎樓面地價約為18,789元，平均每間房叫價約537萬元。據土地註冊處資料，上述酒店由萬士運通有限公司於2010年以1.65億元購入；公司註冊處文件顯示，登記董事為羅佛照、羅詠詩及徐玉芬，料為萬通集團家族成員。
至於北角春秧街112號M1酒店，業主最初意向價為5億元，新近減約5,000萬元或一成，至4.5億元放售。酒店面積約30,224方呎，目前設有92個房間。以意向價計，每方呎樓面地價約為14,888元，平均每間房叫價約489萬元。據土地註冊處資料，酒店由眾昌投資有限公司持有，公司登記董事同為羅佛照、羅詠詩及徐玉芬等人。若上述兩幢酒店物業成功易手，料可套現近9.5億元。