【本報訊】自第三波疫情爆發以來，二手市場減價及「見血」成交不絕，單計8月全港錄得最少27宗蝕讓個案，即平均一日一宗。
上水天巒加倫大道單號屋，實用2,011方呎，2010年由內地客斥3,346萬元購入，新近以2,800萬元沽出，呎價13,923元，持貨10年單計賬面已蝕546萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料實蝕近720萬元。資料顯示，天巒今年以來共錄得7宗二手成交，全部業主均蝕讓離場，包括蘇黎世大道一幢雙號屋以5,700萬元沽出，原業主連使費勁蝕逾1,100萬元。
華懋發展的九龍城單幢盤御門．前，位處名校網，剛錄得今年首宗「流血」個案。利嘉閣黃民傑表示，御門．前中高層B室，實用628方呎，三房套間隔，單位放盤約兩個月，原叫價1,200萬元，減價近一成後，以1,081.8萬元沽出，呎價17,226元。原業主2015年以1,080.3萬元一手購入單位，持貨五年升值不足1%，連使費料蝕近50萬元。
沙田玖瓏山再錄蝕讓。天瓏閣1座中層F室兩房戶，實用650方呎，以800萬元易手，呎價12,308元。原業主2014年底以780萬元一手購入，持貨六年賬面賺20萬元，惟扣除使費後，實蝕約17萬元。
薄扶林貝沙灣剛錄得銀主盤成交，為6期6座低層B室，實用734方呎，屬兩房套間隔，望海景，剛以1,771萬元售出，呎價24,128元。據知，銀主原本開價1,720萬元，最終成交價高出51萬元或3%。原業主2017年4月以1,690萬元購入，曾私人借貸1,600萬元，單位三年升值不足5%。
將軍澳新寶城逆市誕新樓王，1座頂層H室三房戶，實用644方呎，另連約530方呎天台，以1,205萬元沽出，刷新屋苑最貴紀錄，呎價逾1.8萬元。據知，單位享正南海景，而且連天台，屬屋苑樓王。上址於2001年以312.2萬元一手買入，勁賺892.8萬元。