【本報訊】疫情回穩，港島居屋王鰂魚涌康山花園最低層和頂層的「一天一地」單位也連環賣出；其中一個極低層遺產貨，放盤不足一周即以620萬元易手，創屋苑自由市場逾兩年新低。
康山花園本月錄多達8宗成交，屬近年最旺，其中3宗更由一名地產代理包辦，可見市道之旺。中原楊文傑稱，其中4座最低層H室，實用431方呎，兩房戶，業主連地價以680萬元求售，日前突劈價60萬元，以620萬元賣出，呎價14,385元，由放盤到賣出不足一星期。據滙豐網上估價顯示，上址估值656萬元，造價比估值低半成。查冊顯示，原業主1987年以25.61萬元（未補地價）一手買入，現屬遺產物業形式出售。
楊續稱，康山花園電梯不到的頂層戶亦賣出，為4座頂層E室，實用431方呎，原本叫價680萬元，放盤已一段時間，但由於市場開始缺盤，剛減至660萬元連地價沽出，呎價15,313元。另2座高層D室，實用484呎，連地價以798.8萬元沽出，呎價16,504元。原業主2003年以「沙士價」140萬元（已補地價）購入，本月供甩層樓即沽貨，賬面獲利658.8萬元，17年升值4.7倍。
觀塘麗港城本月暫錄得最少8宗成交，全是樓價1,000萬元內，買家可承造高成數按揭。最新成交為15座高層F室，實用517方呎，間隔兩房變三房，剛以800萬元沽出，呎價15,474元。屋苑本月三房成交佔5宗，售價980萬至988萬元，其中21座中層D室，實用687方呎，以980萬元獲承接，呎價14,265元。
中原陳家鴻稱，北角維港頌錄首宗二手成交，為5座中層A室，實用1,097方呎，三房套間隔，坐享全海景。業主叫價3,500萬元，最終減價200萬以3,300萬元易手，呎價30,082元。原業主2017年5月以3,179萬元買入單位，扣除發展商回贈優惠後，實際購入價逾2,962萬元，是次轉售賬面獲利逾300萬元，升值逾10%。