謝偉銓倡工商按揭上限65%

謝偉銓倡工商按揭上限65%

【本報訊】受肺炎疫情重挫,立法會建測規園界議員謝偉銓指,金管局早前放寬非住宅物業按揭成數「救市」力度有限,相關「減辣」上限應增至六成半。另有業界人士表示,將向政府提交相關抗疫建議。

地產界組聯盟自救

金管局上周三突出手「減辣」,將非住宅物業按揭成數由最多只可借40%增加至50%,但整體市況疲弱,地產業界各專業範疇均受到衝擊,香港物業管理師學會、香港地產行政師學會等6個專業學會,昨宣佈成立香港房地產管理及服務聯盟,冀共同解決業界困境。

立法會建測規園界議員謝偉銓出席簽約儀式時表示,美國制裁影響投資者心理質素,加上疫情導致大部份經濟活動停頓,令本港經濟產生不明朗因素。謝續稱,由於經濟不景氣,銀行對工商舖物業估價轉為保守,而放寬僅一成的按揭成數或隨之抵銷,質疑「減辣」力度太細,實際幫助有限。隨着旅客大減,零售業衝擊極大,過去一年來,工商物業等價格平均回落一至兩成,不少旺區的零售商舖價格跌幅更大,他認為只將按揭成數調高一成未必能止血,建議按揭成數上限應增至65%,才能有效刺激市場。

至於聯盟聯席召集人、香港物業管理師學會會長馮國雄指,過去一年在中美糾紛、疫情及社會事件下,對地產業界影響大,改變在所難免,未來業界均需在專業化、年輕化、多元化及科技化等多方面作出調整,聯盟亦冀盡快向政府提交建議,解決業界困境。