【本報訊】受社會運動和疫情連番拖累，舖市大受打擊，多個核心區吉舖湧現。中原數據指，本港各個核心區於7月份的商舖空置率均達雙位數水平，其中以中環區情況最為嚴峻，最新錄得20.39%空置率，較今年1月約8.05%上升逾一倍。
至於另一核心區銅鑼灣，自2018年起，舖位空置率最高亦僅錄約5%，惟最新則錄得約11.53%，創該區新高，可見吉舖情況越趨惡化；尖沙嘴及旺角區商舖空置率最新分別錄16.47%和12.24%。中原工商舖黃偉基指，商舖空置率高企，導致相關價格受壓，故市場近日屢錄減價，甚至蝕讓成交。
對於金管局早前放寬工商舖按揭成數上限至五成，黃偉基認為，相關措施的確有助刺激投資者入市意欲，當中以2,000萬元或以下舖位最為受惠，惟由於措施僅屬輕微「減辣」，整體市場投資意欲仍然偏低，加上銀行對舖位估價一向保守，引致估價不足情況，不少業主希望盡快沽貨套現。因此，他預料各區舖位買賣成交將於短期內上升10%至15%，但價格則仍有下調壓力。