【本報訊】第三波疫情有放緩迹象，二手睇樓量及成交反彈。本港十大屋苑於過去周末錄21宗成交，屬兩個月以來新高，沙田第一城最旺，佔7宗，一個兩房戶獲兩組客爭購，最終搶貴5萬元。二手筍盤被消化，凶宅同層戶竟以市價獲承接。
美聯物業統計的十大屋苑，剛過去的周末錄21宗成交，按周上升1宗，並連升三個周末，更創出10個周末新高，當中新界區指標屋苑升幅最為顯著。當中以沙田第一城及天水圍嘉湖山莊最旺，各錄7及5宗。而中原地產統計的十大屋苑，剛過去周末則錄得17宗成交，較上周的20宗回落15%，但仍企穩於雙位數水平。
美聯翁凱傑稱，沙田第一城過去周末的睇樓量已回到正常水平，並錄得7宗成交，按周急升1.3倍。其中2座高層G室，實用327方呎，享河景，業主開價588萬元，吸引兩組客爭購，最終搶高5萬元，以593萬元沽出，呎價18,135元。另一宗成交為38座低層F室的細戶，以503萬元沽出，呎價17,711元。
至於嘉湖山莊，美聯萬振庭指，屋苑周末以減價成交主導，景湖居12座高層H室，實用547方呎，三房戶，減價52萬元至548萬元易手，呎價10,018元，與6月份以592萬元賣出的同座高層H室比較，上址層數較高，反而賣平44萬元，跌幅7.4%。
另一方面，中原趙鴻運表示，近日疫情緩和，買家睇樓意欲回升，太古城不少業主開始重新開放單位供客人睇樓，買家亦積極覓盤入市。剛過去的周末，太古城錄得2宗成交，與上周末一樣。其中衛星閣高層C室「兩房則王」，今年6月以1,200萬元連租約放盤，放盤兩個月，獲區內用家在無睇樓情況下，以1,138萬元承接，呎價19,553元。
平價盤被消化，而凶宅同層戶亦獲高價承接。消息指，青衣居屋青雅苑中層戶，實用443方呎，剛以548萬元連地價易手，呎價12,370元，屬市價。上述成交單位正是凶宅同層戶。過去兩日，將軍澳錄最少24宗成交，當中慧安園3座高層D室，放盤一天即以593萬元沽出，呎價16,751元。
美聯布少明表示，發展商本月推盤步伐略見放緩，不少向隅客及購買力流向二手，加上本港疫情已連續21日確診數字低於百宗，以及個別業主擴闊議價空間，帶動二手交投回升。
此外，利嘉閣廖偉強對後市樂觀，原因是疫情逐漸受控，而新盤推售銷情暢旺，有利好市場氣氛；加上政府下月初將會推行全民「普及社區檢測計劃」，相信可以令市民對於後市恢復信心。
他又指，如果能按政府期望在9月下旬至10月中能夠重新通關，市場信心將會大增，市況亦有望慢慢回復正常。他預期未來二手成交穩定性會上升，而基於早前樓價已有一定程度的回落，相信再進一步下跌的機會相對較微，預計樓價會以平穩發展為主。