【本報訊】疫情趨緩和，惟新盤市場未見踴躍，自上月起屯門青山公路帝御．金灣以低價吸客，加上同期欠競爭幾乎成獨市，疫情下兩度開賣共370伙均即日沽清。項目昨第三輪開售168伙，平均呎價約1.4萬元，即日沽164伙，佔推售量98%；有大手客斥逾千萬元購兩伙半自住半投資。
由帝國集團及香港小輪（050）發展、恒地（012）負責銷售的屯門帝御．金灣，早前加推6號價單，個別一房戶一個月內賣貴近14%，亦有樓下比樓上貴40萬元的情況；惟項目早前仍收逾千張新入票，共1.1萬張登記認購。
昨晨9時大手客優先時段，有大手客以1,281.31萬元購入兩伙，包括3座18樓01室，實用547方呎兩房間隔，成交價763.09萬元，呎價13,950元，創同類成交價及呎價新高；以及5座12樓02室，實用347方呎，一房間隔，成交價518.22萬元，呎價14,934元。
從事醫療行業的葉先生，斥逾1,000萬元購兩伙，他表示兩房戶予父母居住，另一伙連天台開放式戶則作收租投資。
葉先生指由於家族居於屯門及元朗區，認為黃金海岸一帶環境不錯；雖然樓市下調，但他認為單位樓價低水，即使跌亦有「水位」，預料初期回報約2.5厘。
另一買家潘小姐斥約530萬元購一房戶連衣帽間，坦言打算作長線收租投資，認為總比「放喺銀行」更好。項目在昨晚約6時半，售出164伙，佔推售量98%，套現金額逾8.1億元；是次較特別是，連天台戶及高層單位最先沽出。
信置（083）表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8昨售出兩伙，套現近3,000萬元，包括2座17樓A室，實用面積1,008方呎，成交價1,786.92萬元，呎價17,727元；以及3C座18樓A室，實用698方呎，成交價1,118.09萬元，呎價16,018元。逸瓏灣8至今累售463伙，套現逾43億元。
同日，內房恒大（3333）開售長沙灣恒大．睿峰85伙，市場消息指，單日售出11伙；同系屯門掃管笏珺瓏灣II則單日沽四伙。
另一邊，因斜坡工程未獲批入伙紙，逾一年未交樓的中冶置業（1618）青山公路逸璟．龍灣，最新再錄撻定，令整體撻定數字增至30宗，佔80宗成交的37.5%。
單位為1座10樓F室，實用面積318方呎一房戶，去年1月以495.6萬元售，呎價15,585元；買家選120天付款，料已至少付樓價一成定金即49.56萬元。是次撻定，發展商須根據一手銷售條例向買家退回定金。
