【本報訊】金管局宣佈非住宅物業「減辣」後，商舖買賣意欲提升，市場連錄成交。尖沙嘴漆咸道南地舖屬遺產物業，業主原叫價1,200萬元，剛於市場減至1,000萬元沽出，低市價約一成。
漆咸道南121至123號地下A舖，建築面積約400方呎，物業樓齡約57年，業主過往從未放售該舖，上月淪為遺產貨。舖位在嘉諾撒聖瑪利書院玫瑰堂教堂旁邊，雖然位處尖沙嘴區，惟上述地段人流不多，只是漆咸道南車輛流量多，具大型廣告效應。這間舖前身為孕婦用品店，現合併其他單位成為傢俬設計店。另外，油麻地新填地街228號地舖，面積800方呎，租客為小食店南記美食，原本叫價2,000萬元，最後減價25%以1,500萬易手，低市值約一成。
至於香港仔大道185號地舖，建築面積約380方呎，原叫價3,000萬元，最新以2,100萬元沽出，減價900萬元。原業主2006年618萬元購入該舖，賺1,482萬元。現時舖位月租6.46萬元，租金回報率3.7厘。
此外，紅磡馬頭圍道2號地舖，舖位業主今年3月於財務公司加按300萬元，面積約1,000方呎，現時獲4位租客承租，分別是閩南風味、優品88果菜、儀興豆腐檔、東興冷凍水電工程舖，租金合共16.88萬元，最新買家以5,528萬元購入，租金回報率3.66厘。原業主1986年4月以237.8萬買入，賺5,290萬元。