【本報訊】冠君產業信託（2778）上半年租金收益總額按年減4.1%至13.42億元，可分派收入減7.5%至8.04億元；每基金單位分派0.1229元，按年減7.7%。期內，由於疫情影響，朗豪坊商場人流減少35.1%，租戶銷售額大幅下滑，遠遜同期香港整體零售銷售總額的33.3%跌幅。零售分成租金萎縮導致零售租金收益大幅下跌，拖累信託整體表現，商場租金收益按年下跌20.6%至3.78億元。
為紓緩租戶資金壓力，信託與朗豪坊辦公樓的主要租戶、經營醫美服務的香港醫思醫療集團（2138）協議新的租金支付方案，以收取醫思醫療上市股份的方式，抵銷3月至7月的租金。另外，不少租戶因零售銷售急挫要求寬減租金及重組租約，信託稱會審慎評估每個租戶的要求，租戶獲寬減的租金將於餘下的租賃期內攤銷；上半年寬減的租金對整體零售租金收益沒有明顯影響。
期內，朗豪坊辦公樓租金收益總額按年增4.8%至1.94億元，主要由於部份租約於疫情爆發前簽訂，故續租租金得以上調；該幢物業出租率維持約97.8%。