【本報訊】仲量聯行發表的《香港地產場觀察》指出，全港主要甲廈空置率全線報升，其中尖沙嘴空置率由6月份的7.5%，大升0.9個百分點至上月的8.4%，升幅冠絕各區。
同時，7月甲廈市場新租賃成交按月跌14%，連續12個月錄負吸納量，涉及樓面達27.71萬方呎。其中中環寫字樓上月錄2.92萬方呎負吸納量，招頂樓面已佔中環甲廈總存量的2.1%，近九年來首次超過2%。
不過，7月租金跌幅放緩，整體甲廈租金按月跌0.9%，跌幅為2月以來首次少於1%。中環寫字樓租金按月回落0.7%，跌幅為各區最少。相反，尖沙嘴甲廈租金按月跌1.5%，跌幅為各區之冠。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，租賃需求疲弱，企業調整工作空間以節省開支，預期下半年將有更多招頂樓面推出。
核心區寫字樓租金新低。資料顯示，尖沙嘴鐵路大廈15樓全層，約1.08萬方呎，獲原租戶玩具貿易公司Branford Limited，以每月25萬元續租，租約期至2023年5月，較2017年時月租27萬元回落約8%。翻查資料，公司2014年高峯期曾以26.5萬元續租，最新租金低約5.6%。