【本報訊】疫情持續影響樓市，納米盤樓價率先暴跌。佐敦珀．軒終打破近一年零成交悶局，中低層Ｄ室，開放式間隔，實用229方呎，剛以435萬元沽出，呎價18,996元，樓價料創項目二手新低。
中原胡鴻洲稱，原業主為內地人，於2013年以541.96萬元買入單位後一直收租，之前每月收租1.5萬元，睇淡後市下，早前以480萬元放盤，最終減價近一成才獲承接，持貨七年，單計賬面已蝕106.96萬元或兩成，連使費料損手約130萬元。
中原網頁顯示，珀．軒去年錄得的兩宗成交全屬蝕讓，賬面蝕幅同樣超過兩成，包括15樓A室及22樓A室，面積同為245方呎，去年7及10月登記以460萬及500萬元易手，呎價18,776及20,408元。
鴻發梁文楓稱，長沙灣AVA 61再錄成交，為低層D室，實用150方呎，開放式，業主開價375萬元，放盤一星期，減價一成至336萬元賣出，呎價2.24萬元。原業主2017年以285萬元一手買入單位，3年SSD鬆綁即沽貨，賬面獲利51萬元或18%。該盤暫錄4宗二手成交，本月佔3宗，今次則屬唯一賺錢個案。
各屋苑低價成交主導。大角嘴港灣豪庭10座中低層B室，兩房戶，實用404方呎，最初開價710萬元，劈價72萬元後，以638萬元易手，呎價15,792元，重返2018年水平。單位銀行估價更低，滙豐銀行網上估價僅606萬元，比造價再低5%。
屯門本月暫錄近70宗成交，其中碼頭區居屋美樂花園4座低層F室，實用861方呎，享全海景，屬優質單位，剛以928萬元沽出，創屋苑歷史新高。