海逸豪園速減價40萬沽

海逸豪園速減價40萬沽

【本報訊】本港疫情持續嚴峻,劈價盤續現。中原周德龍稱,紅磡海逸豪園19座中層E室,兩房園景戶,實用425方呎,原叫價840萬元,放盤八日即劈至800萬元成交,呎價18,824元,成交價創屋苑今年次低。

屯門花園低市價15%易手

代理形容今次屬「筍價」,皆因同座低層E室去年9月賣850萬元,今次層數較高,不足一年賣平50萬元。周續稱,業主因疫情議價空間增加1%至3%,刺激成交上升,屋苑上月全月僅4宗成交,但本月至今已錄4宗。

屯門細價樓跌穿400萬元。中原唐欣怡稱,近期屯門睇樓量回升,平價盤快速獲承接。屯門花園低層H室,實用316方呎,兩房間隔,售價368萬元,呎價11,646元。該廈今年所錄得的兩宗成交造價分別為420萬及440萬元,是次造價低約15%。由於上址處極低層,加上裝修一般,故業主願以低市價沽出。

消息指,黃大仙現崇山6A座低層B室,實用567方呎,兩房單位,以930萬元易手,呎價16,402元。原業主2012年以688萬元購入單位,去年中曾以785萬元內部轉讓,是次交易須付樓價10%的一半額外印花稅,即約46.5萬元,扣除開支後,估計原業主仍獲利逾160萬元離場。

此外,沙田第一城9座中層戶,實用451方呎,三房間隔,剛以645萬元賣出,呎價14,302元,比滙豐銀行網上估值727萬元,低82萬元;據知同層一單位曾發生吊頸命案。