【本報訊】疫情影響，二手樓市頻現「出血」掟貨個案。市場消息指，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，實用2,115方呎，五房三廳間隔，外望吐露港海景，業主原叫價2,480萬元，減價200萬元後，剛以2,280萬元沽出，呎價10,780元。
資料顯示，原業主2011年以3,069萬元購入上址，持貨9年，賬面蝕讓789萬元，期內貶值26%，若計及佣金及釐印費等開支，料實蝕約940萬元。上址現由一間公司持有，公司董事包括區栢祥（Alexander）及李爽（Sheila），前者與港隊一名賽車手同名，料為同一人。該公司亦持有大潭玫瑰園一幢洋房，於2011年斥1.29億元購入，但市場未見放售。
比華利山別墅被指為「風水寶地」，吸引不少名人入市，但二手市場長期蝕讓。中原網上成交紀錄顯示，比華利山別墅今年暫錄16宗二手成交，只有3宗賬面獲利，其餘「見紅」，蝕讓比率高達八成，賬面計最多蝕30%。
至於早年以高價推售的項目，二手業主亦難免要蝕讓。筲箕灣剛連錄兩宗蝕讓，其中香島2座低層E室，兩房戶，實用485方呎，剛以925萬元沽出，呎價19,072元。原業主2017年2月以916萬元買入單位，3年升值不足1%，扣使費後明賺實蝕。另譽都高層E室亦剛以840萬元售出，呎價17,987元。原業主2011年以853萬元向新地（016）一手買入單位，持貨9年，賬面蝕讓13萬元，連使費料蝕逾50萬元。