【本報訊】本地疫情尚未完結，政府又再延長公務員居家工作安排一周；限聚令未有放寬迹象，影響二手樓市，多個業主沽售單位後明賺實蝕。
利嘉閣劉鵬昌指，有業主2016年5月以809萬元買入馬鞍山迎海6座高層D室，實用約497方呎；今年3月下旬放售，原開價900萬元，最終減價68萬元以832萬元成交，呎價16,740元，持貨約四年，轉手賬面僅獲利約23萬元。即使當年以首置入市，仍要繳交7.5%、即逾60萬元印花稅，連同經紀佣金等雜費，業主實質蝕逾40萬元。
過往熱銷的劏房盤，不少受政府放寬按保上限影響，要蝕讓收場。市傳AVA61中層F室，一個實用161方呎單位，業主原叫價388萬元，惟最終要減價48萬元，至340萬元才能成交，減幅達12%，呎價21,118元。原業主2017年7月買入單位，SSD剛鬆綁即沽，賬面賺近20萬元，惟扣稅及雜費後，可能只是平手甚至蝕讓收場。
另外有業主去年8月開始，放售北角和富大樓中層B室，實用約429方呎。利嘉閣黃仲勤指，原業主開價660萬元，經議價後減價105萬元，以555萬元成功沽出，呎價約12,937元。原業主2015年3月以約550萬元購入上述單位，持貨五年，轉手賬面獲利僅約5萬元；就算是首置也要繳交33萬元稅，連經紀佣金等雜費，即實蝕約30萬元。