【本報訊】疫情加上政治因素雙重夾擊下，本港經濟復蘇無期，再有核心區舖位劈租。市場消息指，銅鑼灣恩平道50號地下連1樓，面積約1,200方呎，新近由手機配件特賣場「手機仔」以35萬元短租三個月，呎租約291元；與此同時，業主以60萬元於市場上招長租。
翻查資料，化妝品零售商莎莎（178）早於2013年以約100萬元承租上述舖位，呎租約833元；隨着市道轉差，上述最新短租租金較高峯期大劈65萬元，回落約65%。
市況不佳，商廈需求亦持續減少。中原數據顯示，上月港島區整體甲廈空置率7.53%，按月升0.36個百分點。五大核心區中，灣仔、中環、上環及金鐘等地區甲廈空置率均錄得0.27至1.18個百分點升幅；其中金鐘區更較整體市況疲弱，錄8.32%空置率，按月升約0.47個百分點，創歷史新高。
中原工商舖寫字樓部董事陳雁樓指，疫情和政治不穩等因素為香港金融地位增添不確定性，商廈價格持續受壓，港島核心區甲廈需求將減少。隨着個別業主叫價回軟，相信實力企業將趁低位進駐，有助改善商廈空置率。