【本報訊】臨海地皮買少見少,新界新近有洋房地皮推出市場標售。高力國際指出,該行最新獲委託標售荃灣青山公路382號汀九段洋房發展用地,地盤佔地逾1萬方呎,意向價為1.6億元,截標日期為9月15日。
高力國際馬勁聰指出,上述物業已獲地市規劃批准,地積比率由原有0.4倍放寬至0.73倍,最高可重建面積為7,292方呎;以意向價1.6億元計,每方呎樓面地價約2.2萬元。
馬續稱,近年汀九地段住宅項目不斷發展,用地需求供不應求;是次項目屬區內罕有之臨海住宅用地,並極具投資或重建升值潛力。項目鄰近新地(016)的海瓏珀及星岸,洋房成交呎價分別5.5萬及4.15萬元。
另外,美聯物業黃永財指市區車位需求大,南昌站匯璽I期2A座B1層雙號車位,剛以7,000元租出;業主去年以370萬元購入,租金回報率2.2厘。資料顯示,同層一個車位6月份曾以8,000元租出,最新租金回落逾一成。他稱項目車位租賃盤源不多,現有約三個放盤,月租約7,000元起。