【本報訊】商舖市場價格低迷，一向較多蝕讓沽貨的商場劏舖亦無一倖免；由「劏場大王」尹柏權劏出的尖沙嘴首都廣場再錄「蝕入肉」個案。
據土地註冊處資料，首都廣場3樓T192號舖，面積約64方呎，新近以28萬元易手，屬該商場歷史新低成交，呎價4,375元；原業主2013年以288萬元購入上述舖位，持貨七年，賬面蝕讓260萬元，蝕幅高達九成。
不過，上述T192號舖並非蝕幅最勁個案。翻查資料，首都廣場1樓F148號舖，面積約160方呎，早於2017年以70萬元易手；該業主2013年底以827.2萬元購入上址，舖位四年間貶值約91.5%。首都廣場前身為DNA商場，全場劏舖數目逾700個，當時為賣家提供首兩年5厘租金回報保證，因而吸引不少投資者認購。
與此同時，據土地註冊處資料，銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93方呎，最新以100萬元易手，呎價約10,753元。原業主2013年7月以729.1萬元購入上址，持貨7年賬面蝕629.1萬元，蝕幅高見86%。