甲廈售價連跌13個月

【本報訊】受第三波疫情影響，不少商廈業主看淡投資前景，遂減價沽貨。美聯數據指，上月商廈市場呈價跌量穩走勢；其中指標甲廈租售價連跌13個月，售價按月跌0.8%，租金則按月挫1.2%，並由去年中高位累跌24.8%。

上環呎價重返2016年

美聯數據顯示，上月指標甲廈錄得多宗低價成交，當中上環平均呎價最新錄24,038元，按月跌2.8%，成甲廈呎價跌幅最大區分，並重返2016年12月水平。

租賃方面，商廈業主除了提供更多優惠如免費車位、增加免租期等以吸引租客，減租幅度亦大增，導致甲廈呎租拾級向下；其中以金鐘區跌幅最為顯著，最新錄得平均呎租49.1元，按月跌2.9%。惟該行預料相關租金水平已經累積一定跌幅，相信稍後大跌空間有限。

商廈價格低迷，造就時機予投資者「撈底」。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，市場開始適應疫市下的新發展模式，不少投資者已四出物色「筍盤」，加上業主議價空間擴大，相信下半年商廈租售價將會先跌後升，而成交量亦會維持上升趨勢。