香港政治及金融重心的中環區，過往吸引國際品牌爭相在區內開業，但肺炎疫情影響、經濟急速逆轉，零售市道疲弱，昔日高檔品牌搶租情景不復見。相反區內甲級商廈地舖，面積近3,800方呎，卻淪為美國中檔鞋履品牌Skechers散貨場。
中環昔日有西班牙連鎖店ZARA以過千萬元搶租瑞典品牌H&M舖位，亦有以美國服裝品牌A&F以天價700萬元承租畢打行地庫，然而統統已成過去；即便最新的娛樂行地舖韓國名牌MCM亦宣告撤出中環，改由法國運動用品迪卡儂（DECATHLON）頂上。
曾為攝影器材界龍頭的廣大攝影，其第三代家族成員鍾國鎏早年以1.2億元購入皇后大道中152號商廈並重建，商廈落成卻「生不逢時」，該廈地舖面積達3,784方呎，並鄰近中環中心；惟代理消息指，該舖於市場以120萬元招長租，但新近由Skechers只短租作特賣場，為期約三個月。本報直擊上述特賣場，店內未有如專門店「揼本」裝潢，牆上僅貼廣告發泡膠板；貨品亦只用鞋盒堆砌在不同貨架，並以七折和買一送一優惠發售。
周大福2015年租用同一地段39號地舖作特賣場，該店主要銷售細價鑽飾、K金等產品，其中指定特價貨更有高達五折優惠，與同設於皇后大道中42至46號及華人行G2舖產品定位南轅北轍，可見兩者迎合不同目標顧客。
隨着國際名店搶租不再，區內吉舖漸現，其中皇后大道中110至116號永恒商業大廈複式巨舖，總面積達17,941方呎，早年由服裝品牌Esprit以每月200萬元，及後增至270萬元租用；惟品牌今年4月提早棄租後，一直未獲商戶進駐。代理指業主最新以180萬元招租，較高峯期大減90萬元或逾三成。
另外，領展（823）將商戶同舟計劃預算金額由3億擴大至6億元，新措施包括8至9月租戶可豁免管理及冷氣費，總額逾1.5億元；以及8至9月集團旗下共128個非政府機構或特惠租戶將獲全數租金寬免。