【本報訊】樓市氣氛轉差，早前以高價入市的內地炒家，多個單位因資金斷裂淪銀主盤。甫踏入8月份，物業市場再新增三個銀主盤，其中一名內地炒家繼勁蝕逾700萬元沽北角柏蔚山銀主盤後，何文田皓畋一單位亦淪銀主盤，賬面勁蝕逾200萬元放售；單計兩單位，內地炒家料損手逾1,000萬元。
代理指皓畋5座低層B室，實用698方呎，屬三房間隔，剛淪銀主盤；銀主為星展銀行，上月底原開價1,800萬元，現減價100萬元，以1,700萬元放售，呎價24,355元。土地註冊處資料顯示，單位業主為許偉健（Xu Weijian），2017年11月斥1,932.4萬元買入，較買入價低232.4萬元或12%。另消息指，該內地客持南昌站匯璽3A座低層B室4房戶，實用1,320方呎，早前以3,200萬元蝕放，最近有意盡快出售套現，已把叫價下調至3,100萬元；單位2018年以3,967萬元一手買入，叫價比兩年前大幅貶值867萬元或22%。
該內地客於一手市場買入的六伙，累計已有四伙成銀主盤，除皓畋及柏蔚山外，還有南昌站匯璽和北角柏傲山。
各區減價盤急增。利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳新都城2期2座連平台戶，實用538方呎，以800萬元易手，呎價14,870元，較估值876萬元低近9%。新蒲崗譽．港灣1B座中層C室兩房戶，以930萬元沽，呎價17,127元，低市價逾6%。