【本報訊】 疫情嚴峻，豪宅市場亦現劈價求售。淺水灣頭段豪宅冠園，市場錄一宗逾半億元成交，業主足足劈價千萬元沽貨，呎價不足3萬元。
經濟市道疫弱，旅客及消費意欲大減，昔日承租力極強的國際奢侈品牌，紛紛減省成本作出應變。市場消息指，淺水灣頭段豪宅冠園一個低層C室，實用面積1,780方呎，據悉原業主2004年透過公司名義以2,070萬元購入單位，乃從事鐘錶業務，董事姓楊，為上市公司主席。
業主近日將單位在市場放售，早前一度叫價6,200萬元，惟市道氣氛欠佳，業主減價700萬元至5,500萬元，減幅11%。隨着本地疫情陷入第三波，業主出貨心切，最新減至5,200萬元沽出單位，累劈足足1,000萬元，成交呎價2.92萬元。
雖然大幅劈價，惟原業主早於16年前購入，是次沽貨賬面賺3,130萬元，賺幅1.51倍；雖然物業樓齡達58年，屬區內老牌豪宅，由於單位戶戶向南，外望深水灣，仍受買家追捧。
三個月前，女星葉玉卿曾持有的冠園中層D室舊居，實用1,780方呎，於市場以5,000萬元沽出，實用呎價約28,090元。原業主2004年5月以1,680萬元購入單位，獲利3,320萬元。而葉玉卿乃1993年4月透過公司名義以760萬元購入，1996年以1,680萬元沽出，持貨3年賬面獲利920萬元。