【本報訊】經營本港崇光百貨的利福國際（1212）昨日公佈截至6月底止中期業績，期內盈轉虧，蝕2.27億元，為2004年上市以來首次「見紅」；每股虧損0.151元，不派中期息。本港疫情爆發打擊消費意欲，期內銅鑼灣崇光旗艦店銷售收入大插近五成；尖沙嘴崇光銷售額急挫逾七成；作為集團增長引擎的啟德商業地亦工程延誤。利福昨收報6.39元，升2.6%；年初至今則累跌28.5%。
期內崇光門市人流大減，令百貨店業務收入按年跌55.2%至9.42億元，從自營、銷售後訂單及特許專櫃銷售產生的總銷售所得款項減少53.5%至26.31億元。集團執行董事劉今蟾表示，疫情何時結束存在巨大不確定性，加上隨之而來的經濟問題，削弱消費意欲及打擊營商信心，對香港零售業下半年前景非常悲觀。集團看不到短期內有改善，亦無法預見何時復蘇。
期內銅鑼灣崇光客流量跌46%，逗留購買比率則升5.8百分點至40.1%。該店的平均每宗交易額（不包括自崇光超市交易）減少5.9%至1,403元。尖沙嘴崇光的營運狀況與銅鑼灣崇光類似，前者亦於若干期間縮短營業時間，導致期內客流量及逗留購買比率雙雙下跌。零售環境轉差亦令廣告需求偏軟，集團於銅鑼灣崇光外牆的戶外廣告屏幕之廣告收入，按年跌逾五成。
啟德商業項目延誤
利福於2016年以近73.9億元投得啟德首幅商業地，項目被市場視為日後業務的增長引擎。業績報告披露，該項目的建築工程因疫情持續而出現延誤，惟地基工程已大致完成，目標在2023年之前完成項目。
集團於啟德地皮將發展成兩幢商業大廈，作零售及辦公室用途，構成雙子塔式地標。當中零售部份包括一間巨型百貨店；辦公室除了自用，部份亦將出租增加收入。項目總樓面106萬平方呎。該地皮為集團主席「細劉」劉鑾鴻首次投地，結果一出手便中標；當時中標的樓面呎價為6,733元，屬市場預期下限。當時有分析指利福以超值價「攞地」，項目亦成為近年投資界看好利褔的其中一個原因。
不過，由去年初開始，啟德商業用地已錄得「三收回、一撻訂」慘況，反映發展商對市況取態審慎，出手與政府計價有重大出入。總計啟德區先後推出6幅商業地，至今僅售出3幅。按市場對該地段前景的取態，啟德要發展成為九龍東核心核心商業區的大計恐難以如願。