【本報訊】疫情肆虐全球，訪港旅客人數大跌，再有遊客區商舖錄低價成交。市場消息指，赤柱大街39號地舖，屬面積700方呎銀主盤，另連70方呎天井，新近由環亞拍賣行以1,180萬元沽出，呎價約高出拍賣底價1,080萬元近一成，惟造價仍較市值低近三成。
根據土地註冊處資料，原業主於1987年8月以190萬元購入上址，並自2014年起，先後向財務公司進行6次按揭貸款，包括於2017和2018年向英皇財務公司貸款共1,950萬元，而原業主去年初宣佈破產，舖位隨即淪為銀主盤。以上述買入價計，物業33年間升值5倍。事實上，同一地段的19至21號地舖，面積約600方呎，現時以2,100萬元於市場放售，較39號地舖造價高約78%。
酒家低價短租中環地舖
另一方面，有酒家趁舖租回落重租舊舖位。土地註冊處資料顯示，中環德輔道西308號華美達酒店地舖，去年由好旺景酒家以每月21萬元租用，當時租約期至2022年3月，惟酒家其後提早棄租離場。不過，酒家新近再以短租方式，每月11萬元重新租用舖位，租約期由今年7月至2021年7月，較舊租金減10萬元或47%。資料顯示，上述舖位早於2005年曾以每月13萬元獲承租，料最新租金回到15年前水平，並屬該舖位新低。