【本報訊】工商舖交投淡靜，惟民生舖位續見追捧。市場消息指，元朗安寧路21-35號鴻運樓地下7號舖，面積約1,000方呎，最新以3,200萬元成交，較市值平四成。
滙控子公司3.2億買凍倉
據悉，舖位目前由價真棧以每月9萬元承租，租金回報率約3.38厘。
資料顯示，首任業主於1970年以26.67萬元購入舖位，其後於1983年以「送贈契」形式轉讓予現時業主，惟自2012年起，該業主向不同財務公司進行7次按揭，對上一次為今年3月，向易提款財務有限公司（ETC Finance）進行按揭貸款，涉額3,600萬元。以首任業主買入價計，物業50年間升值近119倍。
與此同時，工商舖價格低迷，吸引投資者「撈底」。土地註冊處資料顯示，葵涌葵豐街47至51號全幢凍倉，總樓面達65,062方呎，上月以3.25億元售出，呎價約4,995元，登記買家為滙控（005）旗下子公司，HSBC Life （Property） Limited。
資料顯示，原業主安得利香港餐飲於1977年以1,087萬元購入凍倉，賬面獲利3.14億元，物業43年間升值近29倍。