【本報訊】疫症打擊全球經濟，青衣兩大龍頭屋苑盈翠半島和灝景灣，均有業主劈價沽貨，後者三房戶造價低見1,000萬元。
美物李貫甡表示，灝景灣錄本月首宗成交，為1座低層A室，實用666方呎，三房套間隔，東南望內園及少海景，業主6月放盤叫價1,250萬元，至前晚累劈250萬元或20%，以1,000萬元成交，呎價15,015元，低市價約一成，創屋苑三房戶一年半新低。買家是區內租客，見屋苑大單位樓價跌至1,000萬元，可承造高成數按揭，疫市趁低撈貨。
盈翠半島一周賣平152萬
同區盈翠半島亦出現大劈價成交。代理稱，6座高層B室，實用756方呎，業主原企硬1,398萬元，惟疫情下樓市近乎冰封，業主昨大幅減價80萬元，以1,318萬元售出單位，呎價17,434元。而5座高層A室同類單位，實用771方呎，上周以1,470萬元沽出，呎價19,066元，造價一星期低152萬元。
美聯黃永財稱，南昌站匯璽2A座低層C室，兩房戶，成交價1,298萬元。原業主2017年以1,241.26萬元一手買入單位，持貨滿三年SSD鬆綁沽貨，賬面僅賺4.6%，扣使費後料明賺暗蝕。
根據房委會紀錄，上月未補地價公、居屋暫錄78宗成交，較6月252宗急跌約七成。疫情重災區黃大仙區全月僅錄7宗買賣，較6月的28宗急跌75%。個別業主低價沽貨，如樂富康強苑高層6室，實用429方呎，以500萬元沽出，低市價近一成。
豪宅劈價貨湧現，吸引名人趁機執平貨。大潭紅山半島棕櫚徑D號屋，實用2,583方呎，以6,250萬元沽出，呎售24,197元，登記買家與新地（016）副董事總經理黃植榮同名，料為同一人。賣方2012年以7,000萬元購入物業，連使費料蝕逾1,100萬元。