【本報訊】疫情爆發加上三號風球及大雨下，新盤昨如常推售。屯門青山灣新盤帝御．金灣在二人限聚令下，以平均呎價1.36萬元推首批185伙，當中5伙以折實「3球有找」作招徠，吸引大批買家；結果首批即日沽清，有大手客斥近2,270萬元連掃4伙。
疫情嚴峻，而三號風球昨仍然懸掛，加上大雨，仍然無阻買家入市。繼新地（016）御海灣上周五次輪開售55伙，香港小輪（050）及帝國集團的青山公路帝御．金灣，在二人限聚令下首賣185伙，日前截收達8,563票，超額認購約45倍。
首置客指開價吸引
項目開售分三個組別，包括P組員工認購、A組大手客及B組散客。記者現場所見，昨日早上未到9時開售時間，尖沙嘴美麗華廣場的售樓處門外已堆滿人群；發展商雖然因應限聚令，在室內劃出排隊位置，地上每約1.5米貼上膠紙識別，強調二人一組，惟門外卻有不少準買家因為避雨而聚集門外簷下，頗為狼狽。
黃氏姐弟昨日共斥資逾700萬元買入兩個單位，包括開放式及一房單位；兩人均為首次置業，為同區居民。他們表示近期有同時入票抽同區御海灣，但無緣抽中。黃先生認為帝御．金灣開價吸引，具抗跌力，是次入市打算承造九成按揭。
負責該盤銷售的恒地營業（一）部總經理林達民指出，至昨晚7時半，帝御．金灣首批售罄，總成交金額約8.7億元；最高成交價為3座18樓19室，成交價約718.85萬元；最高呎價為3座地下7室，呎價約17,035元。帝御．金灣首批185伙，實用207至548方呎，當中5伙折實價低於300萬元；最高折扣6%，折實價291.2萬至686萬元，呎價11,961至17,036元。
龍譽買家撻定輸175萬
內房保利（119）啟德龍譽複式戶撻大定，買家損失近175萬元，為項目今年第四宗撻定個案。成交冊顯示，龍譽5座5、6樓C53室，實用994方呎，連天台378方呎，三房間隔。今年4月30日以3,492.22萬元招標售，呎價見35,133元；買家選用360天現金付款，簽臨約付樓價5%，須兩個月後加付5%，原定年內找清餘額。惟交易上周五終止，料遭沒收5%定金，即174.61萬元。
英皇國際（163）西半山半山捌號11樓D室，實用203方呎開放式戶，5月以633.37萬元售，呎價3.12萬元；交易昨終止，買家損失63.337萬元定金。本報統計，新盤7月份錄37宗撻定，涉額4.89億元，定金逾3,818萬元。