【本報訊】世紀疫症重創環球經濟，部份投資者睇淡後市，情願蝕讓沽貨。新地（016）馬鞍山最新現樓雲海，尚有半年才夠三年SSD鬆綁，但疫市下已有投資者劈價沽貨，蝕逾100萬元離場，成為該盤「第一滴血」。
隨着市道轉差，辣招盤爆蝕讓潮。美聯黃家樂說，雲海首宗二手即屬蝕讓，單位為榕海臺1座高層A室，實用534方呎，三房間隔，業主為投資者，原開價1,100萬元，減價120萬後以980萬元售出，呎價18,352元。
資料顯示，原業主2018年1月以1,060.64萬元一手買入單位，今次造價比買入價低80萬元，跌幅近8%。由於持貨不足3年，須支付樓價10%額外印花稅（SSD），涉98萬元，業主蝕讓近180萬元。不過，一手成交冊顯示，發展商提供大量現金回贈，相當於樓價最多11.5%。扣除回贈及使費後，實蝕約106萬元。
收租客平50萬掟聽濤雅苑
消息指，該業主的家人目前在雲海尚有一個單位放盤，為松海閣2座地下連花園特色戶，實用679方呎，連562方呎花園，包SSD開價2,000萬元，呎價29,455元。該單位2018年1月以約1,580萬元買入。雲海二手放盤不多，目前僅約4個。
美聯陳少鴻稱，由投資者持有收租的同區聽濤雅苑8座低層E室，三房戶，因為疫情關係，原業主覺得後市不樂觀，最近連減五口價共70萬元，以930萬元沽貨，呎價12,318元，比市價平約50萬元。他稱，疫情對買家造成心理影響，近日睇樓量明顯減少。
康山三房綠表跌穿700萬
港島居屋王之一的鰂魚涌康山花園，三房戶最新造價跌穿700萬元。中原地產楊文傑表示，康山花園4座低層C室，實用592方呎，附裝修。業主放盤兩個月，最初叫價750萬元，疫情下有買家還價，最終累減82萬元，以668萬元綠表價賣出，呎價11,284元，成交價創屋苑三房戶2018年10月後新低，亦是一年半以來首次跌穿「七球」。同座對上的低層C室，2018年7月以731萬元售出，今次只低兩層，最新造價比兩年前平63萬元，跌幅8.6%。
藍田港鐵站上蓋屋苑滙景花園，三房大單位最新造價跌破1,000萬元大關。消息指，滙景花園9座低層E室，實用720方呎，昨以988萬元沽出，呎價13,722元，比市價賣平約一成，創三房兩廁單位今年第二低。對上同類成交為12座中低層H室，實用720方呎，上星期以1,098萬元賣出，呎價15,250元。
中原林龍南稱，北角尚譽高層D室，實用167方呎，開放式間隔，投資者睇淡後市以438萬元沽貨，呎價26,228元。原業主2016年10月以416萬元買入單位，一直作收租用途，持貨近4年，僅升值5%，扣使費近平手離場。