【本報訊】武漢肺炎疫情衝擊全球經濟，路透引述本港商業貸款機構表示，對過去12個月本港商廈樓價下跌30%感到擔憂，正考慮收回，或者重組貸款，以免價值進一步下挫。
銀行界：放貸趨審慎
路透同時引述本港商業貸款機構指，由於過去一年中美貿易戰、香港社會運動因素，令本港經濟陷入衰退，若貸款機構要求償還貸款，或者進一步收緊貸款條款，或會引發新一輪商廈拋售潮。
報道又引述一名擁有大量抵押貸款業務的大型外資銀行高層指出，香港商廈估值下跌，令業界感到擔憂，該行內部正討論經濟現況及市場估值的議題。
星展香港財資市場部大中華董事總經理王良享認為，住宅樓宇價格今年跌幅僅於5%之內，只有商廈跌幅達到30%，故此推測銀行單單因為樓價下跌而收回貸款的機會不大，「除非你按咗層樓，又拎筆錢做其他投資而有損失」。
不過，王良亨坦言銀行放貸難免趨審慎，即使美國聯儲局量化寬鬆、向市場釋放現金，「但銀行都係寧願將現金，放番喺聯儲局，收番0.15厘利息」，反映對信貸非常謹慎。
而資深投資者林一鳴則表示，武漢肺炎疫情嚴重打擊香港經濟，有聽到現時市場上有貸款機構開始收緊客戶貸款情況。林一鳴指出，銀行主要會審視商廈估值、租金水平及貸款人現金流等因素，之後收按揭成數，但情況未算普及。