【本報訊】過去半年疫情重創全球經濟，樓市難免受影響。第一太平戴維斯發表世界城市優質住宅指數，就全球28個城市樓價作統計，過去半年全球近七成城市樓價報跌，香港樓價半年跌4.2%，跌幅排第五位，過去一年跌幅則排名第三位。儘管樓價回落，惟本港平均每方呎樓價仍高企3.44萬元，冠絕全球。
該報告統計全球28個城市樓價在去年12月至今年6月期間的表現。今年上半年以來，全球各地受肺炎疫情衝擊，有19個城市樓價錄跌幅，當中以印度孟買的跌幅最為顯著，半年跌5.8%。
不過，該報告亦統計過，孟買樓價去年6月至今年6月期間已經下跌13.7%，因此肺炎期間的跌幅反而怪異地收窄；其次是美國洛杉磯，半年跌4.7%；香港半年跌4.2%，跌幅僅次於葡萄牙里斯本的4.3%。
報告顯示，28個統計的城市中，雖然香港住宅樓價半年下跌4.2%，全年下跌6.8%，但仍以呎價4,440美元（約3.44萬港元）成全球之冠。其次為美國紐約，平均呎價19,297元；日本東京位處第三位，平均呎價17,282元，而且東京樓價在過去一年間上升2.1%，其中肺炎疫情後的半年間，都有3.1%的升幅。
不過，全球各地對住屋有一定需求，第一太平戴維斯亦指，調查的28個城市中，有9個城市因應當地剛性需求、有限供應等利好因素，在過去半年住宅樓價現上升趨勢，其中以韓國首爾、俄羅斯莫斯科分別升5.5%，以及德國柏林升7.4%，成住宅樓價升幅最強勁的首三甲城市。
港人料增買海外物業
第一太平戴維斯盛世民指，近期本港豪宅買賣市場氣氛有所回升，其中以5,000萬至2億元的市場最為顯著，相關價格下跌約5%已可吸引買家入市。
不過，他認為由於疫情未受控，加上政治前景未明，料買家將增加投資海外物業。