【本報訊】美國聯儲局宣佈維持利率不變，並指受疫情影響，未來將維持利率接近零。按揭業界認為，本港按息主要跟隨美息，相信今明兩年將維持低息環境，有助資金流入，對樓市屬正面影響。
金管局年內30度接錢逾千億元，銀行體系結餘增至約1,834億元，回升至2017年9月後的新高水平。銀行流動性增加，與樓按相關的一個月拆息由年初高逾2厘水平，下降至目前0.26厘。中原按揭董事總經理王美鳳指，在港息主要跟隨美息走勢下，本港樓按息率將於今、明年，甚至較長時間維持低息水平，料樓按相關拆息或會下跌至與美息相近水平，而年內港元一個月拆息亦有機會下跌至約0.2厘。王續稱，近月樓市向好，加上上述息率因素減低借貸成本，可為樓市帶來支持。
另一方面，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，全球經濟下行，多國央行已實行「零息時代」， 加上量化寬鬆政策，在「水浸」情況下，資金或將持續流入香港銀行體系，利好樓市發展。
按息料維持1.7至1.8厘
事實上，拆息跌勢下，H按息本月曾低見1.55厘，預期年內仍會處於1.7至1.8厘水平。換言之，按息或較年初封頂息率水平2.5厘，下跌最多0.8厘。