【本報訊】近日陷財困的高銀金融（530），4月初已公告出售啟德4B區4號地皮，至今近四個月，交易賣方及條款一改再改；日前公告向神秘買家Sino Shield出售地皮後，昨又再生變，指有另一神秘買家彥佑有限公司截糊。
取消原交易 輸4.5億期權金
今次收購條款總代價34.77億元，高銀除即時獲28.72億元款項，用作支付前買家取消交易賠款，高銀將再收到5.05億元現金，和1億元可供扣減款項、供日後開支及賠償之用。對上一個買家總代價為現金25億元，另有一年內能贖回地皮期權；今次高銀從新買家即時取得的現金較多，卻一樣有「對賭」條款。
今次「對賭」的是住宅目標利潤（售價）能否高於每呎29,000元。公告指如低於此數，高銀只會獲得停車場估值的30%分成；高於此數則額外獲高於住宅估值部份的30%分成；如以最高可建面積57.47萬呎計，呎價每高1,000元，估計可多獲1.72億元。
據了解是次交易是由於上次地皮易手後，收到不少潛在投資者來電，當中彥佑有限公司作價最佳，且發展後有分成，故高銀寧即時贖回地皮控股公司控股權，及虧損4.5億元期權金，亦願意轉手。交易後高銀預期將錄虧損27.5億元。
高銀公告出售啟德地皮至今，三位神秘買家仍是身份不明。據上市規則，公告必須披露對手方的身份和主要業務概述；去年底證監會聲明亦指出，在收購、出售、注資及組成合資公司，由於對手的實際控制人身份可能屬重要資料，不披露以上資料或被視為違反上市規則。高銀昨開市即急跌，早市一度低見1.02元，跌11.3%；收市略回順，報1.06元，跌7.8%。