【本報訊】本港今日起全日禁止堂食，為原本冷清的街道再添凋零。零售協會昨日指行業「隨時崩潰」，並提出兩項請求，包括按租戶營業額收取分成租金。業界表示歡迎，學者亦認為要求合理，有投資者則建議協會應推出「獨立商舖業主黑名單」，並指「呢個時勢唔減租，真係要公開譴責。」
香港零售管理協會昨向全港商舖業主發公開信，主席謝邱安儀表示，「整個行業已是苟延殘喘，到了山窮水盡，隨時崩潰的狀態。」受社會事件及武漢肺炎影響，零售商收入已跌一半甚至八成；大部份店舖現已不獲減租，更有商戶無力交租。由於大部份租約均在本港發生巨變前簽訂，故仍要承擔較現時租值至少貴一倍的租金。
26萬零售從業員恐失業
協會要求全港大小商舖業主對暫時無法繳付租金的商戶，停止採取任何法律手段或收回店舖，為期不少於9個月；商舖業主取消底租，按租戶營業額收取分成租金，為期9至12個月。又指若業主不施予援手，全港6萬多間零售店舖將陷入結業危機，超過26萬零售從業員會失業。
資深投資者、盛滙商舖基金創辦人李根興表示贊成零售協會請求，不過取消底租，按營業額分成收租，對於小業主來說未必可行，「商場舖計人流及營業額，但小商戶街舖多數都係收現金，好講互信，故難以按營業額分成，業主擔心租戶報細數。」他又指，「好多單頭業主唔減租係賴銀行call loan，但根本多數銀行都係借兩三成，所以係藉口。」
連鎖童裝店Chickeeduck老闆周小龍回應時亦表示同意零售協會的請求，事實上，他在今年初，疫情爆發初期已經向發展商提出按營業額分成收租，惟發展商一直未有考慮。他又稱，旗下連鎖店位處的商場，暫時未有向其提供支援方案。另一位在多個大型商場開設精品店的老闆吳先生亦贊成分成收租，即使要他簽定未來數年的租約也會考慮，他同時建議政府也應向發展商墊支：「如給發展商六七成底租，這樣租戶同大業主先可以一起共渡難關。」
李根興籲推「業主黑名單」
不少發展商對外表示會延長租金減免措施，但就有條件。如海港城早前表示，繼2月至4月租金減半後，決定向商戶提供租金優惠，但要求租戶最少續租18個月。李根興認為，餐廳等租戶的租金至少減半才能生存；以他所知，坊間不少業主由去年社運起至今「一蚊都唔減，好似西九龍中心等，好無良。」他建議，零售協會應推出「獨立商舖業主黑名單」。
中大商學院客座教授冼日明認為，分成租金是合理要求，零售商受極大經濟壓力，若業主希望租戶有生存空間，就應該減租。若租戶一個一個倒下去，最後造成雙輸局面；預期半年內達50%租戶倒閉。
