【本報訊】本港確診數字連日創新高，二手樓頻現新低價。青衣指標屋苑灝景灣最新錄得一宗三房海景戶成交，呎價跌穿1.6萬元，創屋苑呎價近四個月新低。
利嘉閣彭錦添表示，灝景灣7座低層A室，實用856方呎，三房套加儲物室間隔，享單邊全海景，上月中原以1,450萬元放盤，剛大幅減價90萬元至1,360萬元賣出，呎價僅15,888元。資料顯示，屋苑海景戶近期成交呎價介乎1.7萬至1.9萬元。而同座中層A室，去年6月曾以1,668萬元賣出，呎價19,486元。灝景灣海景戶疫市大劈價，有區內代理形容「平過屯門樓」；新地（016）發售中的屯門御海灣，平均呎價超過1.7萬元。
太古城自製「四房」賣千萬
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城連錄2宗兩房則王成交，其中鳳山閣極低層F室，實用582方呎，原為兩房間隔，但業主因為有三名子女而改為四房間隔，將主人房一開二變為兩房，客廳間多間玻璃房。太古城間隔向來以實用見稱，以同類兩房單位為例，每間睡房均逾百呎，故有「則王」稱號，上述業主更自製「四房神則」。單位本月初以1,090萬元放盤，昨減至1,000萬元成交，呎價17,182元。業主2000年以195萬元買入單位後一直自住，持貨20年，賬面獲利805萬元。
一向搶手的市區二手居屋亦見低價成交。有「居屋王」美譽的鰂魚涌康山花園，三房跌穿1,000萬元。消息指，4座中層F室，實用592方呎，市傳連地價以988萬元賣出，較對上同類貨造價1,068萬元，賣平逾7%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港疫情持續爆發，理解政府推出新一輪抗疫措施的需要，惟新限聚令進一步由4人收緊至2人，將影響睇樓活動，相信短期樓市成交將按季回軟，對二手市場影響尤為顯著，預料第三季二手樓價有機會回調2%至3%。