二手周末成交3個月新低

二手周末成交3個月新低

【本報訊】本地武漢肺炎疫情惡化,打擊樓市交投氣氛。中原地產統計的十大屋苑,在剛過去的周六及周日,僅錄得八宗成交,為兩個月以來首次重返單位數,並創下近三個月新低。至於美聯物業統計的十大屋苑,則錄得約10宗成交,與上周相若。

嘉湖山莊新近錄得成交單位為麗湖居4座頂層連天台複式戶,業主原本開價1,150萬元,以990萬元易手。

嘉湖複式減價160萬

中原地產伍耀祖表示,本港疫情趨惡化,部份業主暫時不開門予客人睇樓,加上同區新盤搶客,二手交投明顯下降。

天水圍嘉湖山莊周末錄得兩宗成交,7月暫錄約23宗交投,對比上月同期錄46宗,下跌50%。

嘉湖山莊新近錄得成交單位為麗湖居4座頂層連天台複式戶,實用面積986方呎,業主原本開價1,150萬元,減價160萬元後,以990萬元易手,呎價10,041元。該單位獲滙豐銀行網上估值1,062萬元,即成交價較之低72萬元。

中原陳永傑表示,本地第三波武漢肺炎疫情嚴重,本港連日錄得過百宗確診個案,政府加強限聚令,不少市民周末選擇留家避疫,部份業主亦暫停開放單位予睇樓客,令二手市場睇樓活動大受影響;加上新界西有多個新盤、包括屯門御海灣及帝御.金灣等,搶去部份上車客源,令二手交投更為冷清。不過他認為市場上剛性需求仍然存在,買家對後市未有睇淡,入市信心不減,預期肺炎疫情改善後,二手交投將逐步回升。

另外,中原地產侯惠良表示,沙田第一城周末僅錄得一宗成交,為沙田第一城11座中層G室,實用面積504方呎,屬三房戶間隔,以710萬元易手,呎價14,087元。