【本報訊】中美政治局勢緊張，加上肺炎疫情在港再度大爆發，不少業主睇淡前景，並將物業由租轉賣，其中荃灣中心一個一房單位最新以488萬元售出，呎價1.5萬元，創今年新高。
美聯物業鍾家豪指，荃灣中心6座高層E室，實用面積324方呎，原本今年7月中時上手租客搬走，業主打算繼續將單位放租，叫租1.13萬元，但見疫情重臨，轉租為賣。單位原開價498萬元，略減10萬元以488萬元售出，呎價15,062元，創今年屋苑分層戶呎價新高。
同座低兩層的E室，同面積及景觀，附有企理裝修，今年6月份成交價478.8萬元，是次成交賣貴10萬或2%。原業主2013年01月以268萬購入，七年賺220萬元或82%離場。
豪廷峰連租約賣出
中原地產楊振星表示，北角豪廷峰2座中層C室，實用面積569方呎，建築面積765方呎，原則兩房間隔，向東北，望開揚遠景。業主連租約叫價1,100萬元，新買家在無樓睇下議價12萬元，以1,088萬元購入單位，單位放盤不足24小時即獲承接，折合呎價19,121元。原業主於2010年以678萬元買入單位放租，持有10年，賬面獲利410萬元，單位升值60%。
屯門區新盤爆搶客戰，帶動區內二手成交。美聯物業周志偉指，屯門海翠花園6座低層F室，實用面積668方呎，三房套房間隔。早前叫價680萬元放售，換樓客上門睇樓後入市。雙方議價後終以668萬元成交，呎價10,000元。原業主於2013年7月份以約389萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約279萬元，期間物業升值約71.7%。
碧瑤灣成交價破頂
豪宅市場亦有零星交投，中原地產高鵬指，薄扶林老牌豪宅碧瑤灣47座連天台特色戶，實用面積2,488方呎，四房雙套間隔連工人套房，坐享全海景。業主以6,300萬元將單位易手，折合呎價25,322元，成交價創屋苑新高。原業主於2013年4月以5,050萬元買入單位，持貨七年，賬面獲利1,250萬元，單位升值25%。
青衣居屋青俊苑錄得首宗二手成交。美聯物業葉偉林表示，青俊苑B座低層10室，實用面積438方呎，業主上月在綠表市場叫價430萬元放盤，其後減價7萬元或1.6%後，以423萬元獲白居二買家承接，呎價9,657元。原業主2017年6月以243萬元（未補地價）購入，持貨滿三年SSD即轉手，獲利180萬元或74%。