【本報訊】本港疫情未見緩和，昨日政府稱不排除實施關閉商場等辣招，本地收租股重挫。摩通預測將成行內削派息幅度最大的九置（1997）挫3.4%，報29.7元，為表現最差藍籌；希慎（014）及新地（016）各跌1.4%及1.2%。分析指，基於板塊的估值已經好平，本地收租股股價再下跌空間未必很大，但若個別股份減派息幅度超預期，料沽壓仍沉重。
繼大摩之後，再有大行預期本地收租股將削中期派息。摩通發表報告，預期九置營運環境轉趨困難，將成為削減派息幅度最大的本地地產股；估計九置上半年純利將按年倒退28%，派息大減27%，派息比率為65%。
大行料削中期派息
報告指，市場已在股價反映其最壞情境預測，一旦來港旅客情況並非太差，或令股價有上升機會。該行不建議投資者現水平沽空九置，予「中性」評級及目標價36.9元。同系的九倉（004）昨日亦插6.8%，報13.8元。
九置旗下有海港城、時代廣場等零售商場，將於7月30日公佈中期業績；集團對上派發的第二次中期股息按年減11%，每股派0.93元。
大摩本星期初已估計，本港零售收租股於今年上半年收入平均按年跌6%，每股派息跌8%，當中料九置每股派息減25%；冠君（2778）及置富（778）每基金單位分派各跌13%及5%；領展（823）派息則最為穩固。
交銀國際聯席董事（房地產研究）謝騏聰相信，本地收租股派息偏向穩定，但仍有部份股份或減派息，料主力營運高級商場的九置、希慎等機會較大，因為從它們商戶組合、商場推出優惠看，業務所受影響較明顯；若個別股份減派息，對該股價將造成較大壓力。惟他指，現時板塊估值已經好平，未必再大幅度下跌，「除非你話cut派息cut到一個好嚴重嘅情況」，他又認為市場較重視各企業續租情況、續租租金變幅等數據。
大市方面，中美外交風波繼續發酵，惟港股則跌轉升。恒指收報25263點，升205點；國指收報10325點，升81點；成交額1,405億元。港股全日沽空金額約182億元，沽空比率近13%。
北水36億 掃美團及騰訊
北水淨流入增至36.2億元，美團（3690）獲最多7億元淨買；其次為騰訊（700），有6.3億元淨流入。「ATMX」中僅阿里（9988）跌0.6%；騰訊升3.3%，報557元；美團及小米（1810）各揚3.5%及1.9%，報199及15.94元。
手機股跑出，瑞聲（2018）為旗下光學業務引入小米及OPPO等戰略投資者，並獲中金調升目標價一倍，飆12.9%至59.85元；舜宇（2382）升3.5%。
市場憂慮人行收水，A股低收。上證指數收報3325點，跌8點；深成指報13661點，升4點；兩市成交合計增至1.25萬億元人民幣。