【本報訊】近期頻傳財困的高銀金融（530），獲長實（1113）高層進入董事會提供財務及重組諮詢協助。最新消息指，由長實穿針引線的財團，有意以60億元購入高銀尚未出售的啟德住宅地皮，以紓其困境；即高銀啟德地較之前作價再減15%。
消息指出，新財團出價較高銀5月份公佈的另一潛在買家作價，減價逾一成，惟交易條款較有彈性，或保留高銀可回購該地皮權利及有條件讓高銀參與該住宅項目發展。
非執董馬勵志料積極參與重組
高銀5月公佈以70.4億元出售啟德第4B區4號住宅地，準買方為離岸註冊公司Top Family Group Limited，並未有披露最終買家身份。交易尚未獲股東通過，據悉高銀至今仍未與對方簽定買賣合約。此時，由長實穿針引線的財團有意洽購該地皮，作價60億元，較原有交易作價低約15%，亦較集團2018年投得地皮的買入價低33%。
據了解，今次高銀願意再減價「蝕讓」該地皮，主因新買家提供彈性交易條款，當中包括定立贖回期限、容許高銀贖回該幅地皮部份權益等。消息指若交易協議落實，將短期內啟動相關動工事宜，屆時可能有條件讓高銀參與該住宅項目。
高銀前晚公佈，委任長實執行委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志，為副主席及獨立非執行董事，主力為集團提供財務及重組諮詢協助。高銀昨再發公告指馬勵志轉任高銀非執董，市場預料長實會更積極參與高銀債務重組。馬是長和系主席李澤鉅身邊紅人，被業界視為「太子黨」。
長實前年6月曾向高銀貸款102.3億元，高銀以旗下高銀金融國際中心作抵押；去年4月物業轉按予息口較平的德銀信託。高銀的啟德住宅地皮是高銀與潘蘇通合資公司，於2018年11月斥89.07億元投得，分佔權益60%及40%；其後2019年4月，高銀再以21.62億元向潘蘇通購入餘下權益。
長實土儲少 未插旗啟德
翻查資料，啟德九幅已出售住宅地，本港主要發展商都獨資或合資持有最少一幅地皮，唯獨長實未有在啟德「插旗」。近年長實在港土地儲備不多，根據資料，長實近年極少取得官地住宅項目，今年5月底投得的安達臣道限量地，已是四年內首次。
高銀最近被指欠債逾百億元，總部高銀金融國際中心被申請接管，而主席潘蘇通連日「撲水」，包括抵押其深水灣豪宅借六億元。他早前亦共抵押35.69%公司股份予中國工商銀行（澳門）及爪哇控股（251）主席呂榮梓。以停牌前收市價計算，該批股份價值24.7億元。