【本報訊】本港疫情持續惡化，後市未明朗之際，有機構減價沽貨離場。世紀21奇豐物業廖振雄指，西貢白沙灣寶石小築雙號屋別墅，樓高兩層，實用面積1,294方呎，屬三房兩廳間隔，另連800方呎花園；原業主最初叫價2,400萬元放售，新近減價120萬元或5%，至2,280萬元連租約易手，呎價17,620元。以現時月租約4.5萬元計算，租金回報約2.4厘。
土地註冊處資料顯示，原登記業主為The English Schools Foundation，與主辦國際學校的英基學校同名。該機構1982年以約1,050萬元購入上述屋苑七幢別墅，持貨38年，料上述沽出別墅賬面升值約2,149萬元或16倍。據悉，英基學校早於2002至2004年間先後沽出其中四幢別墅，目前機構仍持有另外三幢別墅。
何文田山畔蝕108萬
有二手業主損手離場。紅磡何文田山畔2座低層C室，實用369方呎一房戶，新近以800萬元沽出，呎價約21,680元。原業主2016年8月以首置客身分，斥資867萬元購入上址，持貨四年間曾向財務機構進行物業貸款，賬面蝕67萬元或8%；計及稅項和經紀佣金等雜費，料蝕近108萬元或13%。
美林物業林小燕表示，藍田滙景花園7座連天台單位，實用537方呎，採兩房間隔，原業主上月以920萬元放售，最終以876萬元沽出，累減44萬元或5%，呎價16,313元。屋苑一個3座連天台三房戶，實用614方呎，年初以呎價19,023元易手，即上述7座單位成交呎價較年初同類特色戶低約14%。原業主2011年4月以468萬元購入上址，持貨九年，賬面獲利408萬元或87%。