【本報訊】國際品牌不敵寒冬相繼撤出香港，購物街地標之一尖沙嘴栢麗購物大道，全長300米，驚現21間吉舖。本報查閱土地註冊處記錄，該批吉舖中近半屬裕華國貨旗下裕華置業擁有，早於80年代向新世界以1.5億元掃入；面對疫情，裕華亦將部份舖位劈租逾三成招租。
曾是觀賞聖誕燈飾熱點之一的栢麗大道，在零售市道低迷、旅客驟減下，購物街失去昔日光芒，吉舖處處。全長約300米的購物大道有近68個舖位，大致分三段，前段近清真寺，尾段近尖沙嘴警署；去年反送中運動，加上今年疫情持續惡化，整條購物街湧現21間吉舖，空置率高見三成，部份業主更大劈八成半租金，惟未有承接。
部份店舖「搬遷清貨」
除了該21間吉舖，另有數間店舖門外貼上「租約期滿」、「搬遷清貨」等告示；土地註冊處資料顯示，吉舖中有八間為裕華置業持有，屬裕華國貨旗下關連公司。公司註冊處資料顯示，公司董事包括裕華國貨主席余國春、兒子余偉傑，及裕華國貨集團董事李潤基等。相關栢麗購物大道舖位早年均以13.5萬元放租，代理指，業主叫價新近已減4.5萬元或逾三成，至9萬元，惟未獲承接。
資料顯示，裕華國貨早於1986年斥資1.5億元一手買入栢麗大道19個舖位，主要分佈中段G31至G50等舖；2000年，裕華國貨以4.13億元將該批一籃子舖位轉至裕華置業。同年，裕華國貨亦把旗下位於佐敦嘉賓商業大廈不同層數業權先後轉售予裕華置業，相信是集團業務整合，至今裕華仍是栢麗大道大批舖位業主。
曾由行李箱品牌Delsey租用的G38舖，裕華去年底叫租15萬元，最新減租13%至月租13萬元仍待租出。
六舖位叫租低見9萬
介乎G41至G48號舖有6個舖位，每月租金由半年前叫租13.5萬元拾級向下，先降至月租11萬元，最新降至9萬元，累減33%向租戶招手。而曾由萬福珠寶以月租14萬元承租的G46號舖，現以15萬元放租。
除上述由裕華持有的舖位，有部份舖位需「打孖」一併承租，屬面積逾2,000方呎巨舖，市道不景，該類大面積舖出租難度高。G9及G10舖，地下1,411方呎連1,357方呎一樓，恒生銀行2013年以155萬元租用，呎租約560元；惟2016年租約期滿後未有續租，舖位丟空至今。代理消息指，業主新近以60萬元放租，大減95萬元或逾六成租金。翻查資料，上述舖位於市道興旺時，叫租曾高見180萬元，以最新放租計，業主多年累劈120萬元或約66.7%。
此外，栢麗大道地下G29及G30號舖連一樓，總面積約3,470方呎，早年由高級內衣品牌Aimer以月租138萬元承租，呎租398元，惟品牌2015年租約期滿後租戶已經遷出。業主最初以110萬元於市場放租，近年已不斷降至85萬元叫租；代理指舖位早前曾以20萬元短租予「散貨場」，租金累劈118萬元，高達八成半，惟近日商戶亦已遷出棄租。