【本報訊】本港疫情持續，經濟復蘇無期，有豪宅買家選擇撻定離場。市場消息指，山頂加列山道71號Kelletteria單號屋，實用3,862方呎，上月市傳獲買家透過買賣公司股份形式，以3.8億元承接，呎價約98,395元。惟買家新近取消交易，料涉及定金約1,900萬元。不過，上述買家以買賣公司股份，即俗稱「買殼」購入物業，理應定金會存放在律師樓，而不用遭殺定，相信買家因市道轉差而取消交易。
「買殼」或隱藏風險
事實上，現時不少投資者以轉讓公司的形式在市場上大手入貨，從而節省從價印花稅（DSD）等開支。然而，有業界人士指出，透過「買殼」方式置業隱藏不少風險，其中包括買家需承擔相關公司的所有債務、稅項及潛在訴訟，而上述事項未必可以完全在公司查冊或土地查冊一探究竟。
若公司有實質營運，相關公司股東或以公司賬目向銀行借貸，亦有機會為「街數」、對第三方拖欠的賬項等隱藏債項。即使是空殼公司，因物業亦屬公司資產，相關人士已可以公司名義向財務機構借貸，買家日後亦須負上全責，如無力償還相關債務，債權人則有權向公司申請強制清盤，屆時或需賣樓還債。