【本報訊】樓市蝕讓潮蔓延至藍籌屋苑，鴨脷洲海怡半島一個兩房戶，業主因睇淡後市而劈出血離場，持貨一年連辣稅慘蝕近170萬元，為肺炎疫情再爆發後屋苑首宗蝕讓。本報統計，國安法實施大半個月來，全港二手「流血掟貨」個案增至最少19宗，半新樓屬重災區之一。
中原盧鏡豪表示，海怡半島22座高層A室，實用584方呎，兩房間隔，另設士多房，剛以1,031萬元沽出，呎價17,654元。資料顯示，業主去年5月以1,038萬元購入單位，現沽貨賬面蝕讓7萬元，另需支付樓價10%額外印花稅（SSD）約103.1萬元，若再計及釐印費和地產代理等開支，持貨短短一年，實蝕近170萬元。
玖瓏山5年損手147萬
據知，業主本身還有其他物業，因睇淡後市而減磅。單位原叫價1,050萬元，放盤一星期便賣出，屬市價。海怡半島今年已錄兩宗蝕讓成交，對上一宗於4月錄得，為32座頂層B室，兩房戶，業主以830萬元沽貨，持貨三年，賬面損手29萬元。
半新樓繼續疫市劈價掟貨。中原曾紀賢表示，沙田玖瓏山傲瓏閣2座地下連花園戶，實用654方呎，兩房間隔，以999.8萬元易手，呎價15,287元。原業主2015年以1,147萬元購入單位，持貨五年，賬面蝕讓約147.2萬元離場。另屯門滿名山滿庭1座高層A室，兩房戶，實用593方呎，業主2016年以775萬元買入物業，最近以720萬元賣出，單計賬面已蝕55萬元。
紅磡環海．東岸1B座中層E室，實用362方呎，一房間隔，剛以710萬元成交，呎價19,613元。原業主2015年以673.6萬元入市，單位五年升值5.4%，扣使費後近平手離場。
黃埔三房劈190萬易手
中原袁顯岸表示，本港疫情再次轉差，有意沽貨的業主陸續調低叫價求售。紅磡黃埔花園3期2座中層D室，三房戶，實用755方呎，年初開價1,250萬元，大幅劈價190萬元後，最新以1,060萬元易手，呎價14,040元，呎價創屋苑近3個月新低。消息指，屯門瓏門5座高層F室，實用374方呎，原叫價630萬元，剛減至610萬元獲承接，呎價16,310元，樓價創屋苑逾兩年新低。原業主2015年以530萬元入市，單位五年升值15%。
銀主盤亦減價求售。屯門公屋良景邨2座高層7室，實用164方呎，銀主連地價以220萬元求售，最近減至208萬元沽出，呎價12,683元，較去年高位賣平逾一成。資料顯示，原業主2016年未補地價以18.03萬元買入單位，是次補地價後沽貨料獲利甚豐。
利嘉閣陳大偉表示，受疫情升溫影響，部份業主拒絕開放單位參觀，二手屋苑睇樓活動受阻，市場交投稍為減慢。全港50個指標屋苑上周共錄128宗買賣個案，較前周的139宗減少8%，創六周新低。